Для инвесторов

Раскрытие информации

Страница ООО «Главстрой-Регионы» на портале сетевого издания «Центр раскрытия корпоративной информации» (Интерфакс-ЦРКИ)

Рейтинги и показатели

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании ООО «Главстрой-Регионы» на уровне ruBBB-, прогноз по рейтингу стабильный. В течение 2022-2023 гг. компания значительно пополнила свой земельный банк. В результате этого агентство позитивно оценивает обеспеченность компании земельным фондом, позволяющим поддерживать текущие масштабы деятельности компании без существенных инвестиций в среднесрочной перспективе. Показатель EBITDA margin за период 2021-2024 гг. в среднем оценивается на уровне 25%, что оказывает позитивное влияние на рейтинговую оценку.

Компания характеризуется низким уровнем долговой нагрузки. По состоянию на конец 2022 года, долговой портфель компании составлял 7,7 млрд руб. и большая часть задолженности представлена проектным финансированием. При этом объем накопленных средств на эксроу-счетах по состоянию на конец 2022 года превышал объем выборки проектного финансирования и составлял 7,9 млрд руб. Таким образом, отношение долга, скорректированного на объем проектного финансирования, покрытого средствами на эскроу-счетах, на 31.12.2022 к EBITDA составляло менее 1,0х, по состоянию на конец 2021 года показатель также составлял мене 1,0х. Вследствие невысокого уровня долговой нагрузки у компании также отмечается низкий уровень процентной нагрузки. По итогам 2022 года отношение EBITDA/процентные платежи составляло 4,4х, по итогам 2021 года 6,6х.

У компании сбалансированный долговой портфель без пиковых погашений в среднесрочной перспективе ввиду того, что большая часть долгового портфеля компании представлена проектными кредитами, по которым выплаты по телу долга и процентам привязаны по срокам к окончанию реализации проектов, что оказывает поддержку ликвидности компании.

Агентство позитивно оценивает блок корпоративных рисков компании. Структура акционеров и организационная структура Главстрой-Регионы в целом характеризуются высокой прозрачностью. Компания характеризуется высоким уровнем информационной прозрачности, консолидированная финансовая отчетность по МСФО публикуется в открытом доступе.

Полное содержание пресс-релиза Рейтинговое агентство «Эксперт РА»:
https://raexpert.ru/releases/2023/
dec01d

Ключевые показатели

2023

2022

2021

Выручка, млрд ₽

14,49

10,99

9,02

EBITDA, млрд ₽

5,2

3,4

2,3

Рентабельность EBITDA, %

Чистая прибыль, млрд ₽

3,5

1,5

Чистый долг, млрд ₽

-0,7

5,1

Чистый долг/ EBITDA

-0,1

1,5

2,2

Земельный банк, Га

139,7

116,1

100,4

Объем текущего строительства, тыс. м2

253

229,4

136,8

Объем продаж квартир, тыс. м2

81,7

59,8

Финансовая отчетность

Консолидированная
финансовая отчетность

Консолидированная отчетность по МСФО за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2024 года

Консолидированная отчетность по МСФО за год, закончившийся 31 декабря 2023 года

Консолидированная отчетность по МСФО за 6 месяцев, закончившихся 30 июня 2023 года

Консолидированная отчетность по МСФО за год, закончившийся 31 декабря 2022 года

Консолидированная отчетность по МСФО за годы, закончившиеся 31 декабря 2021 года и 31 декабря 2020 года, и по состоянию на 1 января 2020 года

Бухгалтерская отчетность

Отчетность по РСБУ за 9 месяцев 2024 г.

Отчетность по РСБУ за 6 месяцев 2024 г.

Отчетность по РСБУ за 3 месяца 2024 г.

Отчетность по РСБУ за 2023 г.

Отчетность по РСБУ за 9 месяцев 2023 г.

Отчетность по РСБУ за 6 месяцев 2023 г.

Отчетность по РСБУ за 3 месяца 2023 г.

Отчетность по РСБУ за 2022 г.

Отчетность по РСБУ за 9 месяцев 2022 г.

Отчетность по РСБУ за 6 месяцев 2022 г.

Отчетность по РСБУ за 3 месяца 2022 г.

Отчетность по РСБУ за 2021 г.

Биржевые облигации

Раздел находится в разработке

Корпоративное управление

Структура органов управления, их права и обязанности,
а также основополагающие принципы корпоративного управления Компании закреплены в учредительных и иных документах ООО «Главстрой-Регионы», в том числе:

Устав Общества
Кодекс корпоративного управления
Положения о деятельности каждого из органов
управления
Политики по направлениям деятельности

равное и справедливое отношение ко всем участникам. Общество обязуется защищать права участников и обеспечивать равное отношение ко всем участникам, обеспечивая максимально благоприятные условия для участия в управлении Обществом;
профессионализм, ответственность и подотчетность Совета директоров участникам Компании. Члены Совета директоров в процессе реализации своей деятельности обязаны действовать в интересах Компании добросовестно и разумно, обладать высокими профессиональными качествами и безупречной деловой репутацией;
обеспечение прозрачности и открытости. Общество обеспечивает своевременное раскрытие всей необходимой информации для заинтересованных лиц;

эффективная система управления рисками и внутреннего контроля;
добросовестное осуществление всеми участниками, Обществом, его органами управления, должностными лицами и иными заинтересованными лицами своих прав, недопущение случаев злоупотребления правом;
недопустимость действий участников, осуществляемых с намерением причинить вред другим участникам или Обществу;
непрерывное совершенствование практики корпоративного управления.

Система органов управления Общества включает:

Общее собрание участников – высший орган управления Обществом, через который частники реализуют свое право на участие в управлении Обществом.
Совет директоров – орган управления, который определяет стратегию Общества принимает решения по значимым вопросам текущей деятельности, контролирует деятельность исполнительного органа Общества, а также реализует иные ключевые функции.
Комитеты при Совете директоров – консультационно-совещательные органы Совета директоров, создаваемые для предварительного рассмотрения важнейших вопросов, относящихся к компетенции Совета директоров.
Генеральный директор – единоличный исполнительный орган управления, осуществляющий руководство текущей деятельностью Общества и реализующий стратегию, определенную Советом директоров и участниками Общества.
Ревизионная комиссия (Ревизор), аудитор – органы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Общества, подотчетные непосредственно Общему собранию участников. Данные органы могут создаваться (назначаться) в Обществе по решению его органов управления.

Структура органов управления